1980〜1990年築, 専有面積71.60㎡〜91.60㎡の平均販売価格
京都府
36.7万円/㎡
前年比+4.7%
京都市中京区
46.6万円/㎡
前年比-16.0%
ロワイヤル室町
京都府京都市中京区竪大恩寺町
/ 丸太町駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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3階 / 81.6㎡の場合
相場
5,775万円
70.8万円/㎡
3,762
5,104
6,446
7,788
AI査定結果
推定相場価格
5,775万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,104万円〜6,446万円
62.5万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ロワイヤル室町
6,480万円（79.4万円/㎡）/ 3階 / 81.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 6,480万円 | 79.4万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 5,080万円 | 67.6万円 | 4階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 44.88㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/25 | 2,798万円 | 60.7万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/15 | 2,898万円 | 62.9万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 67.2万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/10 | 3,298万円 | 71.6万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/06/12 | 3,488万円 | 75.7万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 6,480万円 | 79.4万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/20 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 4,000万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 4,190万円 | 60.1万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 5,980万円 | 61.4万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅7分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅6分 | 4,880万円 | 74.2万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/21 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | ルモン三条西洞院 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.49㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 4,890万円 | 79.0万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/16 | 二条麩屋町ビューハイツ 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅7分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/05 | 四条高倉スカイハイツ 京都市中京区貝屋町 | 烏丸駅3分 | 7,280万円 | 92.6万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 富小路アーバンライフ 京都市中京区朝倉町 | 烏丸御池駅8分 | 6,880万円 | 69.4万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/03 | ハイマート麩屋町 京都市中京区坂井町 | 京都市役所前駅7分 | 4,299万円 | 62.1万円 | 69.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.7%上昇、京都市中京区では16%下落しています。
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